本溪市自然资源局现受理“欧洲城.本府项目局部规划调整”的建设申请。根据有关规定，现将该项目拟批建方案公示如下：

项目名称：欧洲城.本府项目局部规划调整

建设单位：本溪欧陆置业有限公司

项目概况：欧洲城.本府项目位于明山区小东沟，项目规划用地面积6.17公顷，总建筑面积11.4万平方米。我局已核发规划建设审批手续，项目正在开发建设中。该项目调整方案已经我局2020年第4次局务会审查通过。开发企业提出申请局部规划调整事宜如下：

一、物业用房调整为商业用房

原规划6#、11#楼的半地下室车库（对外开门）距离路边挡墙5米，车辆进出局促，不尽合理。为解决原设计缺陷，同时提升房屋的商业价值，拟将原规划4#、5#楼附近的物业用房（共223.60平方米）调整至该位置，取消对外车库；原物业用房调整为商业用房。

二、21#、24#、25#楼规划指标调整

原规划21#楼为7层住宅，位于高峪山与加油站之间的夹角地带，居住环境相对较差；同时，其地面附着物至今仍未拆迁，将来单独施工难度大。为解决上述问题，拟将原规划21#住宅由7层（约3575平方米）调整至3层（约1050平方米）。

原规划24#、25#楼均为8层大户型住宅，临加油站，市场接受度差，拟调整为8层小户型住宅。调整后住宅面宽不变，进深局部加大，楼间距不变。考虑日照问题，层高由3米降至2.9米。建筑面积约增200平方米。

为广泛听取周边居民及利害关系人的意见，按照《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《关于城乡规划公开公示的规定》（建规【2013】166号）的要求，现将该项目建设方案予以公示，公示期限为 2020 年3月24日至  2020  年 4月1日。周边居民及利害关系人如有异议，应在公示期内向本溪市自然资源局提出书面听证申请，我局将依法举行听证会。公示期过后，周边居民及利害关系人未提出听证申请，视为无异议。我局将按有关规定，履行该项目建设行政许可事项。

    附图：欧洲城·本府局部规划方案调整平面图

         联系电话：024-42800813   联系人：王女士 

                                              本溪市自然资源局

                           2020年3月23日

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