本溪市自然资源局

高杨代表：

    您的《关于推进山水人家小区房产证的建议》已收悉，现答复如下：

    一、基本情况

    山水人家共分为B、C、D、E四个区域。其中B、C区大照已经于2021年办理完成，购房群众持相关手续与开发企业工作人员到不动产登记中心办理过户就可以取得不动产权证。山水人家D、E区是低层住宅区，大照未办理，暂无法为购房群众办理小照。

存在问题

二、存在问题

山水人家B、C区为我市2018-2020年“不能办证”问题化解省督办台账项目，大照虽已完成但小照办理进度不快。主要原因为B、C区房屋购房款分别交原华夏公司及绿地公司，相关款项需逐笔核对，并由现本溪绿地实业（原本溪华夏集团）上级公司辽宁绿地集团公司进行审核，速度较慢。

    山水城D、E区为我市2022年“不能办证”问题化解省督办台账项目。目前D、E区已完成测绘工作，但该区域内房屋存在大量私自拆改现象，在未明确处理意见前暂无法办理确权登记。

    三、解决措施

    为尽快开展山水人家小区确权登记发证工作我局于2021年就召开专题工作推进会，责成明山区政府督促山水人家项目的现开发企业本溪绿地实业公司对施工设计图纸进行查找或要求设计部门提供，以便开展测绘等确权工作。在开发企业明确表示无力配合为购房群众办理产权登记的情况下，我局向王旭征市长进行了汇报。2022年王旭征市长多次约谈本溪绿地实业要求该公司配合明山区政府完成产权办理，并于今年1月5日接见绿地辽宁投资建设控股集团有限公司（本溪绿地实业上级公司）主要负责人对接沟通相关问题，该企业表示将全力配合本溪市政府完成山水人家项目的产权手续办理。下一步我局将协调督促市确权工作领导小组各成员单位及明山区政府，抓紧处理私搭乱建等问题，尽快完成D、E区大照办理，并为购房群众办理小照，对B、C区办理较慢的情况进一步沟通企业加派人手提高办证效率。

    附：关于化解“不能办证”问题工作总结

                                                                              本溪市自然资源局

                                                                              2023年2月10日