本溪市自然资源局

山上街改造项目A地块（欧洲城九期桃花源）局部规划调整批前公示 

本溪市自然资源局现受理“山上街改造项目A地块（欧洲城九期桃花源）”局部规划调整的申请。根据有关规定，现将该项目拟调整方案公示如下：

项目名称：山上街改造项目A地块（欧洲城九期桃花源）局部规划调整

建设单位：本溪欧陆置业有限公司 

项目概况：该项目位于本溪市明山区小堡铁路车站货场东侧，用地四至：东邻凤凰山公园，南邻成德嘉园小区一期，西邻小堡铁路车站货场，北邻绿地山水城居住小区。规划用地面积11.17公顷，用地性质为居住用地。建设单位已取得《不动产权证书》和《建设用地规划许可证》。该项目局部规划调整已经市政府规委会2023年第5次会议审查通过，调整后规划总建筑面积184250.95平方米，计入容积率建筑面积144453.98平方米，容积率1.293。主要调整内容为：14#、16#、19#楼面宽由39米调整至47米，21#楼面宽由39米调整至43.7米,15#、20#楼面宽由39米调整至28.2米，18#楼面宽由39米调整至39.4米；14#、15#、16#楼由16层调整至17层。根据本溪市规划设计院出具的日照分析报告，该项目自身33户不满足大寒日满窗1小时日照标准，对住宅间距及日照标准问题建设单位在销售时公示并告知购房者。

为广泛听取周边居民及利害关系人的意见，按照《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《关于城乡规划公开公示的规定》（建规【2013】166号）的要求，现将该项目建设方案予以公示，公示期限为2023年 10月7日至  2023  年 10月13日。周边居民及利害关系人如有异议，应在公示期内向本溪市自然资源局提出书面听证申请，我局将依法举行听证会。公示期过后，周边居民及利害关系人未提出听证申请，视为无异议。我局将按有关规定，履行该项目建设行政许可事项。

附图： 欧洲城九期桃花源总平面定线图、总平面竖向图及效果图

联系电话：024-42806258   联系人： 陆静      

                                                   本溪市自然资源局

               2023年10月7日